Donc nous retrouvons 4 catégories, pour chacune d'elle il est indispensable d'obtenir un maximum d'information sur l'entreprise et le propriétaire. Toute l'étude et l'analyse est fondée sur ce que l'on possède factuellement du bien (bilans, bail, acte de propriété...), et nous prenons en compte également l'emplacement de l'affaire en fonction des secteurs prédéfinis d'influence sur l'activité. Ce qui n'est pas toujours simple pour fixer un prix maximum.

Ce qu'il faut savoir, ce ne sont pas forcement les grandes surfaces de vente qui sont les plus rentables.

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Comment établir un prix de vente? Là encore, il y a des éléments qui sont primordiaux comme le bilan, des indicateurs nationnaux différents par secteur d'activité et que tous les acteurs financiers utilisent, en omettant pas l'emplacement géographique. Le calcul du prix est aussi fonction de ce que l'on vend car le fonds de commerce ou le droit au bail ou des murs n'ont pas la même valeur, et si on fait appel aux services bancaires pour acheter les financements peuvent être facilités.

Mon rôle est de conseiller le vendeur pour que son bien se vende facilement sans que celui-ci soit bradé, et qu'il soit dans un tarif cohérent par rapport au marché.

Voilà pour l'instant en quoi consiste mon travail, je vous en dirais plus par la suite.